22 Cité Conrad, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Cité Conrad, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et du 10.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cité Conrad, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 408 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 884 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 286 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 131 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 359 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité Conrad
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité Conrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité Conrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité Conrad, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité Conrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité Conrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité Conrad dans son marché local
Prix du 22 Cité Conrad par rapport à la voie
Sur Cité Conrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 22 Cité Conrad se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité Conrad par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité Conrad se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cité Conrad à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Cité Conrad est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
