26 Cité Conrad, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Cité Conrad, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°17 mais inférieur de 14.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cité Conrad, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 837 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000RBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 872 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 295 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 167 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 390 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 240 mètres
Ventes au 26 Cité Conrad
Les 17 ventes au 26 Cité Conrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cité Conrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cité Conrad, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cité Conrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cité Conrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cité Conrad dans son marché local
Prix du 26 Cité Conrad par rapport à la voie
Sur Cité Conrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 26 Cité Conrad se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cité Conrad par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cité Conrad se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cité Conrad à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Cité Conrad est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 Cité Conrad
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 213 900 € au 26 Cité Conrad à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
