8 Cité Conrad, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Conrad, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Cité Conrad, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000RC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 924 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 287 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 45 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Conrad
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Conrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Conrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Conrad, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Conrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Conrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Conrad dans son marché local
Prix du 8 Cité Conrad par rapport à la voie
Sur Cité Conrad, le prix moyen des maisons s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 8 Cité Conrad se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Conrad par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité Conrad se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 500 € au 8 Cité Conrad à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 113 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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