13 Cité de Vadelaincourt, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cité de Vadelaincourt, affiche un prix moyen de 4 245 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cité de Vadelaincourt, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 642 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 714 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 714 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cité de Vadelaincourt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cité de Vadelaincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité de Vadelaincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité de Vadelaincourt, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité de Vadelaincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité de Vadelaincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité de Vadelaincourt dans son marché local
Prix du 13 Cité de Vadelaincourt par rapport à la voie
Sur Cité de Vadelaincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 13 Cité de Vadelaincourt se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité de Vadelaincourt par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cité de Vadelaincourt se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cité de Vadelaincourt à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Cité de Vadelaincourt est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
