2 Cité de Vadelaincourt, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cité de Vadelaincourt, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité de Vadelaincourt, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 704 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 724 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 724 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité de Vadelaincourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité de Vadelaincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité de Vadelaincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité de Vadelaincourt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de Vadelaincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de Vadelaincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité de Vadelaincourt dans son marché local
Prix du 2 Cité de Vadelaincourt par rapport à la voie
Sur Cité de Vadelaincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 2 Cité de Vadelaincourt se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité de Vadelaincourt par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité de Vadelaincourt se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité de Vadelaincourt à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cité de Vadelaincourt est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
