20 Cité Mouneyra, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cité Mouneyra, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cité Mouneyra, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 753 mètres
- - Collège Alain Fournier à 576 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 332 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cité Mouneyra
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cité Mouneyra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cité Mouneyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cité Mouneyra, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cité Mouneyra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cité Mouneyra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cité Mouneyra dans son marché local
Prix du 20 Cité Mouneyra par rapport à la voie
Sur Cité Mouneyra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 20 Cité Mouneyra se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cité Mouneyra par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cité Mouneyra se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cité Mouneyra à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Cité Mouneyra est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 500 € au 20 Cité Mouneyra à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 813 € en assurant vous-même les visites, ou 3 406 € si le professionnel les prend en charge.
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