32 Cité Mouneyra, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cité Mouneyra, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cité Mouneyra, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0179 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0220 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 785 mètres
- - Collège Alain Fournier à 525 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 305 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cité Mouneyra
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cité Mouneyra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cité Mouneyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cité Mouneyra, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cité Mouneyra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cité Mouneyra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cité Mouneyra dans son marché local
Prix du 32 Cité Mouneyra par rapport à la voie
Sur Cité Mouneyra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 32 Cité Mouneyra se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cité Mouneyra par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cité Mouneyra se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cité Mouneyra à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Cité Mouneyra est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 300 € au 32 Cité Mouneyra à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 358 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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