6 Cité Mouneyra, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cité Mouneyra, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cité Mouneyra, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 21 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 719 mètres
- - Collège Alain Fournier à 638 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 373 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 330 mètres
Ventes au 6 Cité Mouneyra
Les 9 ventes au 6 Cité Mouneyra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cité Mouneyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cité Mouneyra, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cité Mouneyra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cité Mouneyra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cité Mouneyra dans son marché local
Prix du 6 Cité Mouneyra par rapport à la voie
Sur Cité Mouneyra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 6 Cité Mouneyra se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cité Mouneyra par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cité Mouneyra se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cité Mouneyra à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Cité Mouneyra est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 950 € au 6 Cité Mouneyra à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge.
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