8 Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 659 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 271 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 72 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 576 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 228 mètres
Ventes au 8 Cours Aristide Briand
Les 2 ventes au 8 Cours Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Aristide Briand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 8 Cours Aristide Briand se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Aristide Briand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Aristide Briand se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Aristide Briand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Aristide Briand est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
