196 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Cours Balguerie Stuttenberg, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°198 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 463 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 490 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 115 mètres
Ventes au 196 Cours Balguerie Stuttenberg
Une vente a été recensée au 196 Cours Balguerie Stuttenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Cours Balguerie Stuttenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Cours Balguerie Stuttenberg, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Cours Balguerie Stuttenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Cours Balguerie Stuttenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Cours Balguerie Stuttenberg dans son marché local
Prix du 196 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à la voie
Sur Cours Balguerie Stuttenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 196 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 196 Cours Balguerie Stuttenberg est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
