198 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Cours Balguerie Stuttenberg, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°200 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 460 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 483 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Cours Balguerie Stuttenberg
Aucune vente n'a été recensée au 198 Cours Balguerie Stuttenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Cours Balguerie Stuttenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Cours Balguerie Stuttenberg, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Cours Balguerie Stuttenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Cours Balguerie Stuttenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Cours Balguerie Stuttenberg dans son marché local
Prix du 198 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à la voie
Sur Cours Balguerie Stuttenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 198 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 198 Cours Balguerie Stuttenberg est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
