16 Cours Barbey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Cours Barbey, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours Barbey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
- 1658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 138 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 218 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 286 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 202 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cours Barbey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cours Barbey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours Barbey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours Barbey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours Barbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours Barbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours Barbey dans son marché local
Prix du 16 Cours Barbey par rapport à la voie
Sur Cours Barbey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 16 Cours Barbey se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours Barbey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours Barbey se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours Barbey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Cours Barbey est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
