21 Cours Barbey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Barbey, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°20 et du 5.93 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Barbey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
9 niveaux - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 166 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 213 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 324 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 200 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours Barbey
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours Barbey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Barbey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Barbey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Barbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Barbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Barbey dans son marché local
Prix du 21 Cours Barbey par rapport à la voie
Sur Cours Barbey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 21 Cours Barbey se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Barbey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Barbey se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Barbey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Barbey est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
