106 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Cours d'Albret, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°104 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 689 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 273 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 61 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 579 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Cours d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 106 Cours d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Cours d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Cours d'Albret, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Cours d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Cours d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Cours d'Albret dans son marché local
Prix du 106 Cours d'Albret par rapport à la voie
Sur Cours d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 106 Cours d'Albret se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Cours d'Albret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Cours d'Albret se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Cours d'Albret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 106 Cours d'Albret est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
