127 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 127 Cours d'Albret, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°129 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1856, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 641 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 272 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 94 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 575 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Cours d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 127 Cours d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Cours d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Cours d'Albret, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Cours d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Cours d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Cours d'Albret dans son marché local
Prix du 127 Cours d'Albret par rapport à la voie
Sur Cours d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 127 Cours d'Albret se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Cours d'Albret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Cours d'Albret se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Cours d'Albret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 127 Cours d'Albret est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
