6 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cours d'Albret, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 51 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 434 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 332 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 434 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cours d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cours d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours d'Albret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours d'Albret dans son marché local
Prix du 6 Cours d'Albret par rapport à la voie
Sur Cours d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 6 Cours d'Albret se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours d'Albret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours d'Albret se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours d'Albret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Cours d'Albret est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 850 € au 6 Cours d'Albret à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 921 € en assurant vous-même les visites, ou 3 461 € si le professionnel les prend en charge.
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