2 Cours de Gourgue, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 489 €

de 4 245 € à 6 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cours de Gourgue, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°4 et de 3.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Cours de Gourgue, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000PE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument élevé à la mémoire des Girondins à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Public à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1044 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 685 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1081 mètres
- Lycée général Montesquieu à 671 mètres
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 589 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 626 mètres

Ventes au 2 Cours de Gourgue

Les 0 ventes au 2 Cours de Gourgue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cours de Gourgue dans son marché local

Prix du 2 Cours de Gourgue par rapport à la voie

Sur Cours de Gourgue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 2 Cours de Gourgue se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours de Gourgue par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de Gourgue se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Maréchal Foch, 33800 Bordeaux(5,519 €)

Rue Ferrère, 33800 Bordeaux(5,407 €)

Rue Blanc Dutrouilh, 33800 Bordeaux(5,374 €)

Place des Quinconces, 33800 Bordeaux(5,927 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cours de Gourgue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours de Gourgue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.