118 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°120 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 763 mètres
- - Collège Alain Fournier à 312 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 241 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 167 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 197 mètres
Ventes au 118 Cours de l'Argonne
Une vente a été recensée au 118 Cours de l'Argonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Cours de l'Argonne, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 118 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 118 Cours de l'Argonne se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Cours de l'Argonne se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 118 Cours de l'Argonne est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
