Place de la Victoire, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place de la Victoire, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 665 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place de la Victoire dans son marché local
Prix Place de la Victoire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Place de la Victoire se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Place de la Victoire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Place de la Victoire est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place de la Victoire
Les ventes enregistrées Place de la Victoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place de la Victoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 109 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 193 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 324 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 54 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 260 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place de la Victoire
Adresses Place de la Victoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Place de la Victoire, classées par tranches de numéros.
