134 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°136 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 820 mètres
- - Collège Alain Fournier à 300 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 185 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 148 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 214 mètres
Ventes au 134 Cours de l'Argonne
Les 4 ventes au 134 Cours de l'Argonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Cours de l'Argonne, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 134 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 134 Cours de l'Argonne se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Cours de l'Argonne se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 134 Cours de l'Argonne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
