152 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°155 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°151.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 885 mètres
- - Collège Alain Fournier à 300 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 122 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 152 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 248 mètres
Ventes au 152 Cours de l'Argonne
Les 2 ventes au 152 Cours de l'Argonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Cours de l'Argonne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 152 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 152 Cours de l'Argonne se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Cours de l'Argonne se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 152 Cours de l'Argonne est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
