177 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°183 et de n°177 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0043 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 987 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 266 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 54 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 216 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 272 mètres
Ventes au 177 Cours de l'Argonne
Les 5 ventes au 177 Cours de l'Argonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Cours de l'Argonne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 177 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 177 Cours de l'Argonne se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Cours de l'Argonne se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 177 Cours de l'Argonne est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
