216 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°218 et de n°214.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1143 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 204 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 147 mètres
- - Lycée général privé Saint Genès La Salle à 203 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 203 mètres
Ventes au 216 Cours de l'Argonne
Les 3 ventes au 216 Cours de l'Argonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Cours de l'Argonne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 216 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 216 Cours de l'Argonne se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Cours de l'Argonne se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 216 Cours de l'Argonne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
