252 bis Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 bis Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°251 mais inférieur de 12.58 % à celui du n°253.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 bis Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1355 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 172 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 358 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 175 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 252 bis Cours de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 252 bis Cours de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 bis Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 bis Cours de l'Argonne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 bis Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 bis Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 bis Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 252 bis Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 252 bis Cours de l'Argonne se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 bis Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 bis Cours de l'Argonne se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 bis Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 252 bis Cours de l'Argonne est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
