257 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°259 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°255.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1383 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 164 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 389 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 168 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 174 mètres
Ventes au 257 Cours de l'Argonne
Les 3 ventes au 257 Cours de l'Argonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Cours de l'Argonne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 257 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 257 Cours de l'Argonne se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Cours de l'Argonne se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 257 Cours de l'Argonne est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
