84 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°86 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 604 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 202 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 399 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 274 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 201 mètres
Ventes au 84 Cours de l'Argonne
Les 2 ventes au 84 Cours de l'Argonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Cours de l'Argonne, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 84 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 84 Cours de l'Argonne se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Cours de l'Argonne se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 84 Cours de l'Argonne est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
