101 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Cours de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°99 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 40 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 512 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 237 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Cours de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 101 Cours de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Cours de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Cours de l'Yser, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 101 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 101 Cours de l'Yser se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Cours de l'Yser se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Cours de l'Yser à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 101 Cours de l'Yser est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
