174 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 174 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 162 logements - 21 locaux - 118 parkings - 1474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 94 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Kyrié à 44 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 815 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 580 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 108 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 170 mètres
Ventes au 174 Cours de l'Yser
Les 22 ventes au 174 Cours de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 174 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 174 Cours de l'Yser se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Cours de l'Yser se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 174 Cours de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 174 Cours de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 174 Cours de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
92 annonces en vente chez Flatway
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
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