22 bis Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 000 €

de 3 369 € à 5 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 bis Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 mais inférieur de 13.63 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 22 bis Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 92 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 976 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 300 mètres
- Collège privé Le Mirail à 329 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 317 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 356 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 331 mètres

Ventes au 22 bis Cours de l'Yser

Les 0 ventes au 22 bis Cours de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Cours de l'Yser dans son marché local

Prix du 22 bis Cours de l'Yser par rapport à la voie

Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 22 bis Cours de l'Yser se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Cours de l'Yser se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Riausac, 33800 Bordeaux(4,266 €)

Rue Pascal Mothes, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue de Beautiran, 33800 Bordeaux(4,432 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Cours de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Cours de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.