23 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 et du 0.28 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 65 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 307 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 326 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours de l'Yser, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 23 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 23 Cours de l'Yser se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cours de l'Yser se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 105.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
