23 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 602 €

de 3 420 € à 5 517 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 602 €/m²0 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 23 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 65 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 307 mètres
- Collège privé Le Mirail à 329 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 258 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 326 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 351 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 331 mètres

Ventes au 23 Cours de l'Yser

Les 0 ventes au 23 Cours de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Cours de l'Yser dans son marché local

Prix du 23 Cours de l'Yser par rapport à la voie

Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 23 Cours de l'Yser se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cours de l'Yser se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Riausac, 33800 Bordeaux(5,385 €)

Rue Pascal Mothes, 33800 Bordeaux(4,664 €)

Rue de Beautiran, 33800 Bordeaux(5,093 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,715 €)

Biens en vente à proximité du 23 Cours de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.