3 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 945 €

de 3 416 € à 4 554 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 3 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 18 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 297 mètres
- Collège privé Le Mirail à 377 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 232 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 316 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 310 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 359 mètres

Ventes au 3 Cours de l'Yser

Les 0 ventes au 3 Cours de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Cours de l'Yser dans son marché local

Prix du 3 Cours de l'Yser par rapport à la voie

Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 3 Cours de l'Yser se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de l'Yser se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Riausac, 33800 Bordeaux(4,266 €)

Rue Pascal Mothes, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue de Beautiran, 33800 Bordeaux(4,432 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Biens en vente à proximité du 3 Cours de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cours de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.