42 bis Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Cours de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°42 et du 5.16 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 155 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 325 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 341 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Cours de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Cours de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Cours de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Cours de l'Yser, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Cours de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Cours de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 42 bis Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 42 bis Cours de l'Yser se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Cours de l'Yser se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Cours de l'Yser à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 bis Cours de l'Yser est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
