52 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 780 €

de 3 022 € à 4 459 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 52 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°50 et de 3.15 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 52 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000DA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 158 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 355 mètres
- Collège privé Le Mirail à 294 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 356 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 370 mètres
- Ecole maternelle Yser à 407 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 294 mètres

Ventes au 52 Cours de l'Yser

Une vente a été recensée au 52 Cours de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 avril 2024

315 000 €(3 932 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•80.12 m²

52 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Cours de l'Yser dans son marché local

Prix du 52 Cours de l'Yser par rapport à la voie

Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 52 Cours de l'Yser se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours de l'Yser se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.83 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Riausac, 33800 Bordeaux(4,266 €)

Rue Pascal Mothes, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue de Beautiran, 33800 Bordeaux(4,432 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Biens en vente à proximité du 52 Cours de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 52 Cours de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.