8 Cours de la Libération, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 bis et du 6.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de la Libération, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 584 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 551 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 341 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de la Libération, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 8 Cours de la Libération se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de la Libération par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours de la Libération se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de la Libération à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de la Libération est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
