8 bis Cours de la Libération, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et du 1.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cours de la Libération, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 583 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 545 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 335 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cours de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cours de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cours de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cours de la Libération, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 8 bis Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 8 bis Cours de la Libération se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cours de la Libération par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cours de la Libération se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cours de la Libération à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cours de la Libération est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
