115 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°119 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 167 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 117 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 424 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 136 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Cours de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 115 Cours de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Cours de la Marne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 115 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 115 Cours de la Marne se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Cours de la Marne se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Cours de la Marne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 115 Cours de la Marne est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
