234 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°232 et de n°238.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 113 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 596 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 335 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 577 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Cours de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 234 Cours de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Cours de la Marne, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 234 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 234 Cours de la Marne se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Cours de la Marne se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Cours de la Marne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 234 Cours de la Marne est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
