42 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 138 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 269 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 327 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 110 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 378 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Cours de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 42 Cours de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Cours de la Marne, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 42 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 42 Cours de la Marne se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Cours de la Marne se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Cours de la Marne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Cours de la Marne est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
