74 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 74 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 116 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 46 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 257 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 424 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 276 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 340 mètres
Ventes au 74 Cours de la Marne
Les 2 ventes au 74 Cours de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 74 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 74 Cours de la Marne se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cours de la Marne se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Cours de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 74 Cours de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Cours de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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