98 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 397 €

de 3 512 € à 6 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 898 €

de 4 216 € à 6 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°96 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 98 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 120 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 882 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 170 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 469 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 338 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 189 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 188 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 332 mètres

Ventes au 98 Cours de la Marne

Les 0 ventes au 98 Cours de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 98 Cours de la Marne dans son marché local

Prix du 98 Cours de la Marne par rapport à la voie

Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 98 Cours de la Marne se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Cours de la Marne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Laparra, 33800 Bordeaux(4,535 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

Rue de Lentillac, 33800 Bordeaux(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 98 Cours de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 98 Cours de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.