4 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 269 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 244 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 356 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de la Somme, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 4 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 4 Cours de la Somme se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de la Somme se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de la Somme est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
