2 Cours de Luze, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 922 €

de 3 597 € à 6 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cours de Luze, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°8 et de 3.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Cours de Luze, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luze à 13 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 437 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 434 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 359 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 341 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 318 mètres

Ventes au 2 Cours de Luze

Les 0 ventes au 2 Cours de Luze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cours de Luze dans son marché local

Prix du 2 Cours de Luze par rapport à la voie

Sur Cours de Luze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 2 Cours de Luze se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours de Luze par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de Luze se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert, 33800 Bordeaux(4,323 €)

Rue Professeur Vezes, 33800 Bordeaux(4,192 €)

Rue Robert Schuman, 33800 Bordeaux(2,864 €)

Impasse Prémeynard, 33800 Bordeaux(3,304 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cours de Luze

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours de Luze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.