1 Cours de Tournon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours de Tournon, affiche un prix moyen de 7 798 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours de Tournon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 895 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 552 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 937 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 556 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 739 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 559 mètres
Ventes au 1 Cours de Tournon
Les 4 ventes au 1 Cours de Tournon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours de Tournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours de Tournon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Tournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Tournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours de Tournon dans son marché local
Prix du 1 Cours de Tournon par rapport à la voie
Sur Cours de Tournon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 7 798 €/m², le 1 Cours de Tournon se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours de Tournon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours de Tournon se situe 74.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 161.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours de Tournon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Cours de Tournon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
