21 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cours du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 850 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 183 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 183 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours du Maréchal Gallieni, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 21 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 21 Cours du Maréchal Gallieni se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours du Maréchal Gallieni se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours du Maréchal Gallieni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Cours du Maréchal Gallieni est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 21 Cours du Maréchal Gallieni à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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