3 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0136 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 905 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 108 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 108 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 305 mètres
Ventes au 3 Cours du Maréchal Gallieni
Une vente a été recensée au 3 Cours du Maréchal Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours du Maréchal Gallieni, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 3 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 3 Cours du Maréchal Gallieni se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours du Maréchal Gallieni se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours du Maréchal Gallieni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Cours du Maréchal Gallieni est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Cours du Maréchal Gallieni
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 190 600 € au 3 Cours du Maréchal Gallieni à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
