28 Cours Dupré de Saint Maur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Dupré de Saint Maur, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°15 et du 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Dupré de Saint Maur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 66 logements - 41 parkings - 1682 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 633 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 887 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1161 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours Dupré de Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours Dupré de Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Dupré de Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Dupré de Saint Maur, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Dupré de Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Dupré de Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Dupré de Saint Maur dans son marché local
Prix du 28 Cours Dupré de Saint Maur par rapport à la voie
Sur Cours Dupré de Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 28 Cours Dupré de Saint Maur se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Dupré de Saint Maur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Dupré de Saint Maur se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Dupré de Saint Maur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Dupré de Saint Maur est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
