40 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 54 parkings - 2175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0058 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 795 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 160 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 307 mètres
Ventes au 40 Cours Edouard Vaillant
Les 3 ventes au 40 Cours Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 40 Cours Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Cours Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 40 Cours Edouard Vaillant se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Edouard Vaillant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Edouard Vaillant se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Cours Edouard Vaillant
Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours Edouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Cours Edouard Vaillant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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