5 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 23.25 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 327 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1324 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 918 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 222 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 412 mètres
Ventes au 5 Cours Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 5 Cours Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Edouard Vaillant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 5 Cours Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Cours Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 5 Cours Edouard Vaillant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Edouard Vaillant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Edouard Vaillant se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 600 € au 5 Cours Edouard Vaillant à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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