9 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 b et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1339 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 903 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 209 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 400 mètres
Ventes au 9 Cours Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 9 Cours Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Edouard Vaillant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Cours Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Cours Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 9 Cours Edouard Vaillant se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Edouard Vaillant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Edouard Vaillant se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Edouard Vaillant à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Edouard Vaillant est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
