2 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 413 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 199 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 546 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 204 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Georges Clémenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Cours Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Cours Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 2 Cours Georges Clémenceau se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Georges Clémenceau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Georges Clémenceau se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Georges Clémenceau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Georges Clémenceau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
